期货配资网站南京市维修基金文件

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:香港恒生配资平台-在资产证券股票配资做股票配资保险可不可以

南京市维修基金是怎么算的?

维修基金是购房总价的2%契税是依据买家买入住房套数,面积,以及住房性质决定,有高有低。

规定:70年土地使用权商品房买入,买家首套房买入前提90平米以下契税1%,90平米以期货配资网站上契税1.5%,二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%,50年,40年土地使用权商住房,商业房买入,不论套数和面积,契税都是3%

南京一手房提成大概是多少?还有维修基金怎么算?

维修基金是一定要交的,但是至于交多少我知道的和你所说的不同我知道的维修基金交款额度是:2300*房屋面积*0.025=维修基金金额还有就是要明确售房单位在最初他们获得房屋产权的时候有没有交纳维修基金,如果缴纳,那么你应该支付维修基金给售房单位;但是如果售房单位没有缴纳过,那么你的维修基金就不应该交给卖方,应该交给当地银行的商品房维修基金窗口,这样才能期货配资网站保证以后你的店面正常维修,m卖方没交过却硬要你们交给他们,那是他们想私吞这笔钱,如果交给他们,那么以后房屋出现问题,那你只能再次自掏腰包修房子了。

南京办理房产证需要什么手续、准备什么材料

办房产证跟哪户口没有关系的。

你契税和维修基金都交了话,直接交房后去跟KFS要购票发票之类的,其实你的证已经做好了,你去房管局交完钱,带上身份证,买卖合同,发票,契税发票,应该就能取到了。

KFS应该会给你一个收件单,上面有你在房管局的资料,期货配资网站按照上面准备就可以领证了...

上海公积金可以在南京买房吗

不可以,只能是在上海买房用。

住房公积金买房流程: 1、向开发商交付首付款(比率开发商及各地政策决定,一般是30%),由开发商负责办理合同备期货配资网站案等 2、开发商办理好合同备案通知你过来取相关手续然后去房产局指定的银行缴纳契税和房屋维修基金,交款后开发商开局入住通知单、购房发票等 3、拿着开发商给你的合同和其他材料就可以办理公积金贷款了,到公积金填写贷款申请表和收入证明表,收入证明找单位盖章,贷款人办理建行卡用于还款(有建行卡不需不用重新办) 4、申请贷款时选好还款方式和金额,选择商业组合贷款,缴纳贷款担保费交上这些手续就行了,然后等银行电话通知你去取贷款发票。

5、把贷款发票给开发商就可以办理入住了,入住时还要交纳物业费、煤气开栓费、水电煤气费、装修垃圾清运费、有线电视费等 6、然后等拿到钥匙就可以进行装修了。

...

南京房产证办理流程在哪能看到,或者详细的流程是什么???

房产证办理详细流程如下:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。

有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。

这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。